1986〜1996年築, 専有面積61.59㎡〜81.59㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+19.5%
渋谷区
169.6万円/㎡
前年比+21.4%
エクセレンス笹塚
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩3分
1991年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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4階 / 71.59㎡の場合
相場
10,163万円
142.0万円/㎡
7,391
9,239
11,088
12,936
AI査定結果
推定相場価格
10,163万円
142.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,239万円〜11,088万円
129.1万円/㎡〜154.9万円/㎡
推定賃料
26.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月7日
エクセレンス笹塚
8,850万円（123.6万円/㎡）/ 4階 / 71.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は97.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 8,850万円 | 123.6万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 8,850万円 | 123.6万円 | 3階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 9,050万円 | 126.4万円 | 3階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 9,050万円 | 126.4万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/07 | 1,788万円 | 103.2万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/22 | 1,300万円 | 85.1万円 | 1階 | 15.27㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/18 | 1,880万円 | 108.5万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/17 | 1,795万円 | 103.6万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1R | 南 |
| 2023/05/22 | 1,380万円 | 79.7万円 | 3階 | 17.32㎡ | 1K | 南 |
| 2023/03/02 | 6,780万円 | 94.7万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/02/27 | 1,280万円 | 74.1万円 | 1階 | 17.27㎡ | 1K | 南 |
| 2023/02/11 | 6,980万円 | 97.5万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/14 | 1,380万円 | 79.7万円 | 1階 | 17.32㎡ | 1K | 南 |
| 2022/05/11 | 5,499万円 | 76.8万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/07 | 5,850万円 | 81.7万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/04 | 1,480万円 | 85.5万円 | 1階 | 17.32㎡ | 1K | 南 |
| 2021/12/27 | 1,580万円 | 91.2万円 | 1階 | 17.32㎡ | 1K | 南 |
| 2021/12/24 | 6,280万円 | 87.7万円 | 4階 | 71.59㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は125.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | エクセレンス笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 8,850万円 | 123.6万円 | 71.59㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2023/05/22 | 笹塚シティハウス 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅7分 | 5,999万円 | 107.3万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/09 | アドリーム笹塚 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 笹塚駅6分 | 9,850万円 | 151.8万円 | 64.9㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ロムルスコート幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 12,000万円 | 158.9万円 | 75.51㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 64戸 | RC |
| 2024/07/31 | ライオンズヴィアーレ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,680万円 | 116.8万円 | 65.78㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズシティ幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 6,180万円 | 105.7万円 | 58.44㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/25 | ライオンズシティ幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 7,580万円 | 131.3万円 | 57.72㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 46戸 | RC |
| 2023/09/07 | 幡ケ谷YMビル 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅9分 | 5,680万円 | 99.8万円 | 56.91㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/14 | 幡ケ谷クレストヒルズ 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 5,780万円 | 93.4万円 | 61.86㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/11 | ガーデンアルバ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 8,380万円 | 150.0万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/30 | パーク・ノヴァ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 7,980万円 | 112.6万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/10 | サンマンション・ドゥーシェ代々木上原 渋谷区上原三丁目 | 代々木上原駅6分 | 10,980万円 | 123.3万円 | 89.04㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 7戸 | RC |
| 2024/02/24 | フェアロージュ代々木 渋谷区初台二丁目 | 初台駅7分 | 11,980万円 | 159.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/21 | ベルテ代々木上原II 渋谷区上原二丁目 | 代々木八幡駅6分 | 7,980万円 | 131.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 13戸 | RC |
| 2022/01/16 | 代々木ヒルズ 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 6,500万円 | 103.6万円 | 62.76㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2023/04/17 | パークアヴェニュー新宿西 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 8,480万円 | 97.2万円 | 87.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/30 | コスモ参宮橋ヒルズ 渋谷区代々木五丁目 | 参宮橋駅7分 | 9,300万円 | 129.0万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2022/08/10 | シティコート代々木 渋谷区代々木五丁目 | 代々木八幡駅8分 | 12,480万円 | 141.4万円 | 88.26㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/11 | グランパーク代々木公園 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅2分 | 8,980万円 | 144.7万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2022/04/25 | パウゼ松濤 渋谷区富ケ谷二丁目 | 代々木八幡駅12分 | 6,380万円 | 112.9万円 | 56.5㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/24 | ウィライブアリア 渋谷区富ケ谷一丁目 | 代々木公園駅5分 | 9,280万円 | 127.9万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/14 | 藤和シティホームズ代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅8分 | 8,980万円 | 145.1万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、渋谷区では21.4%上昇しています。
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